1. Извещение о проведении аукциона
     Настоящая аукционная документация определяет порядок проведения, условия участия, порядок расчетов при проведении открытого аукциона по продаже   в   собственность муниципального имущества здания отдела образования с земельным участком.
     Организатор аукциона: комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского района.
     Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене продажи имущества.
ЛОТ №1	
Наименование, местоположение объекта	Здание кинотеатра «Труд» с земельным участком, расположенное по адресу: г.Киржач, ул. Серегина, д.5.	
Краткая характеристика	Здание кирпичное, кадастровый номер 33:36:000000:0000:1588:1000,  площадью 1073,9 кв.м, этажность: 2	
Информация о земельном участке	Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером  33:02:010107:0011, разрешенным использованием – под здание кинотеатра «Труд»,  площадь 2453 кв.м	
Начальная цена 	  9 650 000 рублей	
Задаток 	  965 000 рублей	
Шаг аукциона	  482 000 рублей	
Обременения	Право на проживание физических лиц в помещениях, расположенных на 1 этаже литера по плану А2, номера комнат по плану 4,5,6.    
Аренда помещений: литера по плану  А, помещение     №8 - 7,2 кв.м., литера по плану А II, помещение №1  - 14,8 кв.м., литера по плану А, помещение № 6  - 25 кв.м.                                                                                                                                                                        	
Реквизиты решения об условиях приватизации имущества	  Решение Совета народных депутатов от 30.05.2012      № 17/132	
Дополнительная информация	Физические лица, проживающие в помещении, стоят в очереди по улучшению жилищных условий под №7	

	
Общая информация о торгах:	
Способ приватизации	Аукцион	
Форма подачи предложений о цене 	Открытая 	
Условия и сроки платежа	единовременная оплата в течение 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи на счет комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского района                              л/с 05283006580
БИК 041708001
ИНН 3316420053    КПП 331601001
р/с 40302810600083000106
ОКАТО 17230501000
ГРКЦ ГУ Банка России по Владимирской  области        г. Владимир	
Срок и порядок внесения задатка	Задаток вносится на счет комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского района не позднее срока окончания приема заявок
л/с 05283006580
БИК 041708001
ИНН 3316420053      КПП 331601001
р/с 40302810600083000106
ОКАТО 17230501000
ГРКЦ ГУ Банка России по Владимирской  области        г. Владимир	
Срок возвращения задатка	В течении 5 дней с даты подведения итогов аукциона	
Ограничения участия в приватизации имущества	Ограничения участия в приватизации установлены ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»	
Дата, место и время начала приема заявок	26.10.2012 года в 09-00.  Здание администрации Киржачского района по адресу: г. Киржач, ул. Серегина, д.7, кабинет №43	
Дата, место  и время окончания приема заявок	 21.11.2012 года  до  17-00. Здание администрации Киржачского района по адресу: г. Киржач, ул. Серегина, д.7, кабинет №43	
Дата и время определения участников аукциона	23.11.2012 года в 09-00.  Здание администрации Киржачского района по адресу: г. Киржач, ул. Серегина, д.7, кабинет №43	
Место, дата, время проведения аукциона	Здание администрации Киржачского района по адресу: г. Киржач, ул. Серегина, д.7, кабинет №43, «10» декабря 2012 г. в 10-00	
Порядок определения победителей	Победителем аукциона  признается участник, предложивший наибольшую цену продажи объекта	
Место  и срок подведения итогов	Администрация Киржачского района, г. Киржач, ул. Серегина, д.7, каб.43. «10» декабря  2012 г. 	
Срок заключения договора купли-продажи	Не ранее 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона	
Перечень документов, представляемых для участия в торгах 
	- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка в 2-х экземплярах;
- опись представленных документов в 2-х экземплярах
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- представитель претендента представляет  доверенность.
Физические лица дополнительно предоставляют:
- копии документов, удостоверяющие личность или копии всех его листов;
Юридические лица дополнительно предоставляют:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ содержащий сведения о доле РФ, субъекта РФ или муниципального образования в уставном капитале  юридического лица;
- документы подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц юридического лица;	

1. Общие положения
1.1.	 Настоящая аукционная документация определяет порядок проведения, условия участия, порядок расчетов при проведении аукционов на право приобретения недвижимого имущества, в отношении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Киржачский район  (далее - организатор аукциона), расширения возможностей для получения физическими и юридическими лицами прав на приобретение недвижимого имущества в отношении муниципального имущества, развития добросовестной конкуренции.
1.2. Проводимый в соответствии с настоящей документацией аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений.
1.3. Создание комиссии по проведению аукциона, определение начальной (минимальной) цены договора, предмета и существенных условий договора, утверждение проекта договора, документации об аукционе, определение условий аукциона и их изменение, а также подписание договора с победителем аукциона входит в компетенцию организатора аукциона.
1.4. Претендент, участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе и участием в аукционе самостоятельно. 

                                                              2. Требования к участникам  аукционов 
2.1. Принять участие в аукционе могут физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.
2.2. Претендент на участие в аукционе имеет право:
- производить в установленный срок осмотр объекта, получать по нему необходимые консультации;
- получать  копию аукционной документации;
- получать от комиссии разъяснения по условиям и порядку проведения аукциона.
2.3. Для участия в аукционе претенденты представляют в установленный срок одновременно  с заявкой следующие документы:
Физические лица предъявляют копии всех листов документа, удостоверяющего личность. 

Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:
          - заверенные копии учредительных документов;
          - документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
          - документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке прилагается доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов прошиваются, пронумеровываются, скрепляются печатью претендента (для юридического лица) и подписываются претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.
 В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
2.5. Участник аукциона имеет право:
- участвовать в аукционе самостоятельно или через своих доверенных представителей;
- получать копию аукционной документации;
- до признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.
2.6. Участники аукциона обязаны соблюдать порядок, установленный настоящей аукционной документацией.
2.7. Протокол об итогах  аукциона выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
2.8. Сведения о лицах, получивших статус участника аукциона, не подлежат оглашению.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
2.9. Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.
                       3. Требования к обеспечению заявки на участие в аукционе.
3.1. Для участия в аукционе, участники аукциона, подающие заявки, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме и на банковский счет, указанный в извещении о проведении  аукциона. 
3.2. Внесение участником аукциона  денежных средств подтверждается платежным поручением (квитанцией в случае наличной формы оплаты) с отметкой банка об оплате. 
3.3. Организатор аукциона возвращает участникам  аукциона денежные средства, внесенные в качестве задатка  на участие в аукционе путем перечисления денежных средств на банковский счет, указанный в заявке, поданной соответствующим участником аукциона в следующих случаях и в следующие сроки: 
- в течение пяти рабочих дней со дня принятия организатором аукциона решения об отказе от проведения открытого аукциона;
- в течение пяти рабочих дней со дня поступления организатору аукциона уведомления об отзыве участником  аукциона заявки на участие в аукционе;
- в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе участнику (ам) аукциона, которому (ым) отказано в допуске к участию в аукционе;
- в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола аукциона участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями аукциона, за исключением участника аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер;
- участнику аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер, в течение пяти рабочих дней со дня заключения договора аренды с победителем аукциона или с таким участником аукциона;
- победителю аукциона в течение пяти рабочих дней со дня заключения с ним договора купли-продажи.
3.4. Денежные средства, внесенные в качестве задатка на участие в аукционе, не возвращаются в случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие, в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора купли-продажи.

4. Порядок проведения аукциона
4.1. В  аукционе участвуют только заявители, признанные участниками  аукциона.
4.2. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов комиссии по отчуждению муниципального имущества и участников  аукциона либо их представителей.
4.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены лота, указанной в информационном сообщении о проведении  аукциона, на «шаг аукциона».
4.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5 процентов начальной цены лота.
4.5.  Аукцион проводится в следующем порядке:
- секретарь комиссии непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников. При регистрации участникам  аукциона (либо их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее – карточки);
-  аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета аукциона, начальной цены лота, «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам  аукциона заявлять свои предложения о цене лота путем поднятия карточек;
- после объявления начальной цены лота и «шаг аукциона» аукционист предлагает участникам  аукциона заявлять свои предложения о цене лота, превышающей начальную цену.  Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется  участниками  аукциона путем поднятия карточек;
- участник  аукциона готовый увеличить цену договора на несколько «шагов аукциона» поднимает карточку и объявляет количество «шагов аукциона» либо называет сумму кратную «шагу аукциона»;
- при отсутствии предложений со стороны иных участников  аукциона аукционист повторяет последнюю цену договора 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников  аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
- по завершении аукциона аукционист объявляет о завершении аукциона в отношении данного лота, называет цену договора и номер карточки победителя  аукциона:
- Победителем  аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
4.6. Цена договора, предложенная победителем  договора, вносится в протокол об итогах аукциона. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, во внимание принимается цена, указанная прописью.
4.7. Итоговый протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой,  передается победителю  аукциона вместе с  проектом договора купли-продажи, составленным путем включения цены договора, предложенной победителем  аукциона, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.
Протокол об итогах аукциона, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.
4.8. Информационное сообщение  об итогах проведения  аукциона  публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении  аукциона и  размещается на официальном сайте Российской Федерации   в сети «Интернет», а также   не позднее   рабочего дня, следующего за днем подписания итогового  протокола размещается на сайте  продавца в сети Интернет.
4.9. Аукцион  признается не состоявшимся в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества либо ни один из претендентов не признан участником продажи имущества;
- принято решение о признании только 1 претендента участником продажи;
- если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку.

5. Порядок заключения договора
5.1. По результатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель)  не ранее 10 рабочих дней и  не позднее 15 рабочих со дня подведения итогов аукциона заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества.
5.2. Оплата приобретаемого имущества производится путем перечисления денежных средств на счет продавца, согласно договора купли-продажи.  Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
5.3. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.
5.4. Ответственность победителя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в  соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества.

    

 Продавцу                                                 в  Комитет по управлению муниципальным   
                                                                                          имуществом  администрации Киржачского  района

                                                    ЗАЯВКА  НА  УЧАСТИЕ  В  АУКЦИОНЕ   

«____»____________2012 г. 

_____________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку)
именуемый далее Претендент__________________________________________________
                                                     (фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, 
_____________________________________________________________________________
подающего  заявку)
именуемый далее Претендент, в лице ___________________________________________
             (фамилия, имя, отчество
_____________________________________________________________________________
должность)
действующего на основании_____________________________________________________
_____________________________________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе по продаже находящегося в государственной собственности  имущества:
а) акций в количестве _________штук, что  составляет _______уставного  капитала____
_____________________________________________________________________________
(наименование открытого акционерного общества, его юридический адрес)
_____________________________________________________________________________
б) иного имущества:____________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении, опубликованном  в  газете «Красное знамя»  от «    »                       2012  г. №                   ,
а  также порядок проведения аукциона, утвержденный постановлением Правительства РФ от 12 августа 2002г. №585;
2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи, оплатить Продавцу стоимость имущества, установленную по результатам аукциона.

Адрес и банковские реквизиты Претендента:
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Опись:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)
	
_____________________________________________________________________________

М.П. «______»____________2012  г.

           Заявка принята Продавцом:

Час._______мин.________        «_______»________________2012  г.          №_______

Подпись уполномоченного лица Продавца:

_____________________________________________________________________________

                                                                                                          Проект                                                                                                                                                             РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ВЛАДИМИРСКАЯ  ОБЛАСТЬ
КОМИТЕТ ПО  УПРАВЛЕНИЮ  МУНИЦИПАЛЬНЫМ  ИМУЩЕСТВОМ 
АДМИНИСТРАЦИИ КИРЖАЧСКОГО РАЙОНА

ДОГОВОР №_____
Купли-продажи нежилого здания с земельным участком

г. Киржач                                                                                                        «_____» _______2012г.
	
         На основании  протокола о результатах аукциона _от   _____    №      Комитет по управлению муниципальным имуществом, в лице первого заместителя главы администрации района, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Чибрикова Алексея Федоровича, действующего на основании положения о комитете, с одной стороны именуемый в дальнейшем «Продавец», и ____________________ в лице  ______________________ ,  паспорт _________, выдан ___________________________________, код подразделения ________, выдан  ________________, зарегистрированного по адресу: _________________________________, действующий на основании доверенности ________, удостоверенной _________________,  нотариусом ___________________________________, именуемый далее по тексту «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1.	Предмет договора

1.1. На основании решения Совета народных депутатов Киржачского района Владимирской области от 28.09.2012 №21/182 и протокола о результатах торгов _______, Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность: здание отдела образования с земельным участком, расположенное по адресу: Владимирская область,  г. Киржач, ул. Гагарина, д.34 , краткая характеристика: здание назначение нежилое,  стены бревенчатые, площадь 319,1 и земель населенных пунктов с кадастровым номером _________, разрешенным использованием: под здание отдела образования, площадью 234 кв.м., далее по тексту - Объект. 

2.	Расчеты по договору

2.1. Стоимость Объекта составляет _______ (_____________________________) рублей 00 копеек.
2.2. Оплата по договору производится в течение 10 календарных дней со дня заключения настоящего Договора путем перечисления денежных средств на лицевой  счет Продавца, открытый в органе Федерального казначейства. (ИНН 3316420053, КПП 331601001, УФК по Владимирской области (КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ  АДМИНИСТРАЦИИ  КИРЖАЧСКОГО  РАЙОНА) л/с  05283006580, расчетный счет № 40302810600083000106  ГРКЦ ГУ Банка России по Владимирской области  г. Владимир, БИК  041708001)
2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

3.	Права и обязанности сторон
-	Продавец обязан:
-	после оплаты Покупателем всей стоимости Объекта, передать Объект по передаточному акту, предоставить имеющиеся документы для государственной  регистрации перехода права собственности.           
3.1.	Покупатель обязан:
-	произвести оплату полной стоимости Объекта в соответствии с п.2 настоящего Договора;
-	за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Объект и представить копию  свидетельства о государственной регистрации Продавцу в течение 3-х дней со дня получения такого свидетельства.
-	нести все расходы, связанные с оформлением договора и государственной регистрацией права.

4.Ответственность Сторон
4.1. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1% от цены Объекта за каждый календарный день просрочки. 
4.2.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение, условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.3.Все споры между Сторонами возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.4. Все споры между сторонами, по которым не было достигнуто соглашение, разрешаются в зависимости от подведомственности  в Арбитражном суде Владимирской области или в Киржачском  районном суде. 

5. Заключительные  положения
5.1. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора Объект не продан, не подарен, не заложен, иным, способом не отчужден, в  споре и под арестом (запрещением) не находится, свободно от имущественных прав третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать.
5.2. Договор считается заключенным с момента подписания его обеими  сторонами.
5.3. Право собственности на Объект возникает у Покупателя со дня его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
5.4. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. 
5.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Продавца, Покупателя, Регистратора  прав на недвижимое имущество.

6.	Юридические адреса и подписи сторон:

Продавец: Владимирская обл., г. Киржач, ул. Серегина, д.7.
Покупатель: ________________________________________.
Продавец:
Комитет по управлению муниципальным имуществом	Покупатель:
	
Первый зам. главы администрации района, председатель комитета по управлению муниципальным имуществом 
А.Ф. Чибриков

	в лице  

                                                                                                Проект
Передаточный акт
К договору купли-продажи от _______ № __________

г. Киржач                                                                                                        « _____»  _______ 2012г.

        Комитет по управлению муниципальным имуществом, именуемый далее по тексту Продавец, в лице в лице первого заместителя главы администрации района, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Чибрикова Алексея Федоровича, действующего на основании положения о комитете, с одной стороны именуемый в дальнейшем «Продавец», и  и ____________________ в лице  ______________________ ,  паспорт _________, выдан ___________________________________, код подразделения ________, выдан  ________________, зарегистрированного по адресу: _________________________________, действующий на основании доверенности ________, удостоверенной _________________,  нотариусом ___________________________________, именуемый далее по тексту «Покупатель», составили настоящий акт о нижеследующем.
     Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность здание отдела образования с земельным участком, расположенный по адресу: Владимирская область,  г. Киржач, ул. Гагарина, д.34.
Покупатель произвел оплату в размере _________ (________________) рублей 00 копеек полностью в соответствии с п.2 настоящего Договора.
Передаточный акт составлен в трех экземплярах по одному для Продавца, Покупателя, Регистратора прав на недвижимое имущество.

Подписи  сторон
Продавец:
Комитет по управлению муниципальным имуществом	Покупатель:
	
Первый зам. главы администрации района, председатель комитета по управлению муниципальным имуществом 
А.Ф. Чибриков

	в лице