Приложение  к  протоколу  заседания
конкурсной  комиссии
от ________2009    №________

КОНКУРСНАЯ  ДОКУМЕНТАЦИЯ

для участия в конкурсе на право заключения договоров аренды объектов  водопроводно-канализационного  хозяйства, расположенных на территории сельского поселения Кипревское и  находящихся  в  собственности  муниципального  образования  сельское  поселение  Кипревское

2009 год

СОДЕРЖАНИЕ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

1.	Законодательное  регулирование

2.	 Организация проведения конкурса

3.	Общая информация о конкурсе 

4.	Условия конкурса

5.	Критерии конкурса 

6.	Требования к участникам конкурса

7.	Перечень документов и материалов и формы их предоставления заявителями, участниками конкурса 

8.	Срок опубликования, размещения сообщения о проведении конкурса

9.	 Порядок, место и срок предоставления  конкурсной документации

10.	 Порядок предоставления разъяснений положений конкурсной документации

11.	 Способы обеспечения арендатором исполнения обязательств по договору аренды

12.	 Размер, порядок и срок внесения задатка в обеспечение исполнения обязательства по заключению договоров аренды

13.	 Порядок, место и срок предоставления заявок на участие в конкурсе и требования, предъявляемые к ним

14.	Порядок и срок изменения (отзыва) заявок на участие в конкурсе и конкурсных предложений

15.	 Порядок, место, дата и время вскрытия конвертов на участие в конкурсе

16.	 Сроки и порядок проведения предварительного отбора участников конкурса

17.	 Порядок представления конкурсных предложений

18.	 Порядок, место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями

19.	 Порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений

20.	 Порядок определения победителя конкурса

21.	 Порядок и сроки подписания протокола о результатах проведения конкурса

22.	 Срок заключения договоров аренды

23.	 Отстранение от участия в конкурсе

24.	 Признание конкурса несостоявшимся

25.	 Заключительные положения

26.	 Приложения 

Конкурсная  документация

1.	Законодательное регулирование
1.1. Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О защите конкуренции», Федеральным законом «О концессионных соглашениях», Положением о порядке сдачи в аренду объектов коммунальной инфраструктуры муниципального образования Киржачский район, утвержденным решением Совета народных депутатов Кипревского  сельского  поселения от 14.08.2009 №11.

2. Организация проведения конкурса
2.1. Состав комиссии по проведению конкурса на заключение договоров аренды объектов водопроводно-канализационного хозяйства утверждается постановлением главы муниципального  образования  сельское  поселение  Кипревское.
Каждое решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается членами комиссии.
3. Общая информация о конкурсе:
3.1. Предметом торгов является право аренды объектов  водопроводно-канализационного  хозяйства  муниципального образования сельское поселение Кипревское. Перечень объектов, передаваемых в аренду, указан в Приложении №1, №2 к конкурсной документации.
Победитель конкурса заключает с Арендодателем следующие договоры аренды:
Наименование	Текст пояснений	
Предмет договора аренды

Срок договора аренды
	Объекты недвижимого имущества водопроводно-канализационного хозяйства, расположенные на территории  сельского поселения Кипревское и находящиеся  в  собственности  муниципального  образования  сельское  поселение  Кипревское. Перечень и технико-экономические характеристики имущества указаны в приложении   №1 к конкурсной документации.

15 лет

Предмет договора аренды

Срок договора аренды 
	Объекты движимого имущества  водопроводно-канализационного хозяйства, расположенные на территории  сельского поселения Кипревское и находящиеся  в  собственности  муниципального  образования  сельское  поселение  Кипревское. Перечень и технико-экономические характеристики имущества указаны в приложении   №2  к  конкурсной документации

15 лет

3.2. Форма торгов – конкурс, открытый по составу участников  и закрытый по форме подачи предложений.

4. Условия конкурса:
4.1. Победитель конкурса обязуется заключить договора аренды на условиях и в порядке, установленных конкурсной документацией и конкурсным предложением данного участника.
4.2. Победитель конкурса обязуется использовать арендованное имущество исключительно в хозяйственной деятельности, связанной с оказанием услуг по водоснабжению и  водоотведению  потребителей на территории сельского поселения Кипревское. 
4.3. Арендная плата в целом за все арендованное имущество устанавливается в размере не менее 10212 руб. в год без учета НДС и определяется для каждого договора отдельно, пропорционально балансовой стоимости имущества, передаваемого по каждому договору, к общей балансовой стоимости всего имущества.

5. Критерии конкурса.

 	5.1. В соответствии с  протоколом  заседания  конкурсной  комиссии для оценки конкурсных предложений устанавливаются следующие критерии:

№ 
п/п	Наименование критерия	Начальное условие в виде числа	Уменьшение или увеличение начального значения критерия 	Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса	
1.	Размер годовой арендной платы	10212 руб. (без учета НДС)	Увеличение	1,0	

	5.2. Если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента значимости такого критерия на отношение разности значения содержащегося в конкурсном предложении условия и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий к разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий.
5.3. Для каждого конкурсного предложения величины, рассчитанные по всем критериям конкурса в соответствии с положениями пункта 5.2. конкурсной документации, суммируются и определяется итоговая величина.
5.4. Содержащиеся в конкурсных предложениях условия оцениваются конкурсной комиссией путем сравнения результатов суммирования итоговой величины, определенной в порядке, предусмотренном пунктом 5.3. конкурсной документации.
5.5. Победителем конкурса признается участник, предложивший наилучшие условия, определяемые в порядке, предусмотренном пунктом 5.4. конкурсной документации.

6.  Требования к участникам конкурса
6.1.  В настоящем  конкурсе может принять участие индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности два и более указанных юридических лица), подавшие заявку с необходимыми и надлежаще оформленными документами не позднее даты, указанной в информационном сообщении о проведении конкурса. В отношении заявителя не должно быть принято решение о ликвидации юридического лица–заявителя или о прекращении физическим лицом–заявителем деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, а также решение о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении него.

7. Перечень документов и материалов и формы их представления заявителями, участниками конкурса. 
7.1. Заявитель прилагает к заявке следующие документы:
- нотариально удостоверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя, свидетельства о постановке на налоговый учет, письма из статистики о присвоении кодов;
- нотариально удостоверенную выписку из ЕГРЮЛ  на  дату  подачи  заявки;
-  платежный документ, с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного  в сообщении о проведении конкурса задатка;
-  бухгалтерский баланс (форма 1,2 по ОКУД) и расчет чистых активов на последнюю отчетную дату;
-  выписку из решения уполномоченного органа юридического лица  о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя);
- справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности заявителя по обязательным платежам;
- протокол заседания уполномоченного органа по выборам лица, осуществляющего полномочия единоличного исполнительного органа заявителя (копия, удостоверенная заявителем).
- оформленную в установленном порядке доверенность на представителя Заявителя в случае, если подача заявки осуществляется заявителем через представителя.

	8. Срок опубликования, размещения сообщения о проведении конкурса
8.1. Официальным печатным изданием для опубликования информации о проведении конкурса является газета «Красное знамя»  и  официальный сайт администрации Киржачского района - www.kirzhach.su
8.2. Извещение о проведении конкурса опубликовывается в официальном печатном издании и на официальном сайте администрации Киржачского района не менее, чем за 30 рабочих дней до срока окончания представления заявок на участие в конкурсе.

9. Порядок, место и срок предоставления конкурсной документации.
9.1. Конкурсная комиссия предоставляет конкурсную документацию заявителям со дня опубликования и размещения сообщения о проведении конкурса  на основании письменного запроса, направленного по адресу: Владимирская обл., Киржачский  р-н, д.Кипрево,  ул.Центральная, д.8в  в течение 2 дней со дня получения соответствующего запроса. 
9.2. Конкурсная документация предоставляется в письменной форме.
9.3. Запрос на получение конкурсной документации должен содержать следующие сведения:
      - наименование предмета конкурса, дата его проведения;
-  полное наименование заявителя;
-  юридический, почтовый адрес;
-  адрес электронной почты;
-  фамилия, имя, отчество и должность контактного  лица, его телефон;
-   код города, номер телефона, факса.
9.4. При проведении конкурса какие-либо  переговоры комиссии с претендентом (участником) не допускаются.
9.5. Кроме того, конкурсная документация размещена в свободном доступе в сети «Интернет» на сайте, указанном в пункте 8.1. конкурсной документации.

10. Порядок предоставления разъяснений положений конкурсной документации.
10.1. Конкурсная комиссия предоставляет разъяснения положений  конкурсной документации по письменным запросам заявителей, поступившим не позднее, чем за 10 рабочих дней до дня истечения срока предоставления заявок на участие в конкурсе.
10.2. Запросы о разъяснении положений конкурсной документации направляются заявителями в конкурсную комиссию по адресу:  Владимирская обл., Киржачский  р-н,  д.Кипрево,  ул.Центральная  д.8в.
10.3. Разъяснения положений конкурсной документации направляются в письменной либо электронной форме каждому заявителю с приложением содержания запроса, без указания заявителя от которого он поступил, не позднее чем через два рабочих дня  после дня поступления запроса, но не позднее, чем за 5 рабочих дней  до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе. 
10.4. Разъяснения положений конкурсной документации с приложением содержания запроса, без указания заявителя от которого он поступил размещаются в сети «Интернет» на сайте, указанном в пункте 8.1. конкурсной документации.

11. Способы обеспечения арендатором исполнения обязательств  по договорам аренды.
	11.1. В целях обеспечения исполнения своих обязательств по договорам аренды лицо, признанное победителем конкурса, заключает договор страхования риска гражданской ответственности арендатора по договору аренды. 
11.2. Договор страхования должен быть заключен победителем конкурса в срок не позднее пяти дней с момента подписания договора аренды, а в случаях, если в соответствии с требованиями действующего законодательства арендатор должен провести конкурс по отбору финансовой организации для заключения договора страхования, договор страхования должен быть заключен в срок не позднее 10 дней с даты проведения соответствующего конкурса.
11.3. Копия договора страхования гражданской ответственности, заверенная победителем конкурса должна быть представлена в конкурсную комиссию в срок, не позднее 3 дней с момента его заключения.

12. Размер, порядок и срок  внесения задатка в обеспечение исполнения обязательства по заключению договора аренды.
12.1. В качестве обеспечения исполнения обязательства по заключению договоров аренды претендент на участие в конкурсе до момента подачи заявки на участие в конкурсе вносит задаток в размере 2045 (две  тысячи  сорок  пять) рублей.
12.2.  Реквизиты счета для внесения задатка:
Администрация  Киржачского  района  Владимирской  области
ИНН 3316300581, КПП 331601001, р/счет 40302810412260000003  в  филиале ВРУ ОАО «МИнБ» г.Владимир, БИК 041708716, к/с 30101810200000000716. 
12.3. Оригинал платежного документа с отметкой банка об исполнении, подтверждающего внесение задатка в обеспечение исполнения обязательства по заключению договоров аренды, прикладывается к заявке на участие в конкурсе.

13. Порядок, место и срок представления заявок на участие в конкурсе и требования, предъявляемые к ним.
13.1. Заявки для участия в конкурсе представляются в конкурсную комиссию по адресу: Владимирская обл., Киржачский  р-н,  д.Кипрево,  ул.Центральная,   д.8в, тел. (49237) 7-13-18,  в рабочие дни с 10.00 до 16.00,  с «15»  сентября 2009 года по «28» октября 2009 года (включительно).
 	13.2. Заявки на участие в конкурсе должны отвечать требованиям, установленным к таким заявкам конкурсной документацией (форма установлена Приложением №3), и содержать документы и материалы, подтверждающие соответствие заявителей требованиям, предъявляемым к участникам конкурса. В заявке обязательно указываются номера телефонов и факсов, а также контактные лица заявителей. Направление документов заявителю, связанных с проведением конкурса по факсу либо почтовому адресу, указанному в заявке, либо вручение под роспись контактному лицу, указанному в заявке, считается надлежащим. 
13.3. Заявки подаются в установленный в извещении о проведении конкурса срок в произвольной письменной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя, в отдельно запечатанном конверте. К заявке должны быть приложены документы и материалы, предусмотренные конкурсной документацией и подтверждающие соответствие заявителей требованиям, предъявляемым  к участникам конкурса. К заявке на участие в конкурсе прилагается удостоверенная подписью заявителя опись представленных им документов и материалов, оригинал которой остается в конкурсной комиссии, копия – у заявителя.
13.4. Представленная в конкурсную комиссию заявка на участие в конкурсе подлежит регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени со временем представления других заявок на участие в конкурсе. На копии описи представленных заявителем документов и материалов делается отметка о дате и времени представления заявки на участие в конкурсе с указанием номера этой заявки.
13.5. Конверт с заявкой на участие в конкурсе, представленной в конкурсную комиссию по истечении срока представления заявок на участие в конкурсе, не вскрывается и возвращается представившему ее заявителю вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии заявки на участие в конкурсе.
13.6. Претендент на участие в конкурсе фактом подачи заявки на участие в конкурсе признает, что ему понятны цель конкурса и его предмет, и содержание настоящей конкурсной документации, порядок и условия заключения договора аренды. 

14. Порядок  и срок изменения (отзыва) заявок на участие в конкурсе и конкурсных предложений.
14.1. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в конкурсе в любое время до истечения срока  представления в конкурсную комиссию заявок на участие в конкурсе. Изменение заявки на участие в конкурсе или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.
14.2. Участник конкурса вправе изменить или отозвать свое конкурсное предложение в любое время  до истечения срока представления в конкурсную комиссию конкурсных предложений. Изменение конкурсного предложения или уведомление о его отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления конкурсных предложений.
	
15. Порядок, место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
15.1.  Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе производится конкурсной комиссией в 10 часов 00 минут «29»  октября 2009 года по адресу: Владимирская обл., Киржачский  р-н,  д.Кипрево, ул.Центральная, д.8в.
15.2. Вскрытию подлежат все конверты с заявками на участие в конкурсе, представленные в конкурсную комиссию до 16 часов 00 минут «28»  октября  2009 года (включительно).
15.3. При вскрытии конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе наименование, место нахождения каждого заявителя, а также сведения о наличии в заявке документов и материалов, представление которых предусмотрено конкурсной документацией, объявляется и вносится в протокол о вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.
15.4. Заявители и их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.

16. Сроки и порядок проведения предварительного отбора участников конкурса.
16.1.  Предварительный отбор участников конкурса производится конкурсной комиссией в  11 часов 00 минут «29» октября 2009 года по адресу: Владимирская обл., Киржачский  р-н,  д.Кипрево, ул.Центральная, д.8в.
16.2. При проведении предварительного отбора участников конкурса конкурсная комиссия определяет:
-  соответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, содержащимся в конкурсной документации. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленной им заявки на участие в конкурсе;
- соответствие заявителя  - индивидуального предпринимателя, юридического лица или выступающих в качестве заявителя юридических лиц – участников договора простого товарищества требованиям к участникам конкурса, установленным конкурсной документацией. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленных им документов и материалов, подтверждающих его соответствие указанным требованиям;
- отсутствие решения о ликвидации юридического лица – заявителя или о прекращении физическим лицом – заявителем деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;
- отсутствие решения о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении его.
16.3. На основании результатов проведения предварительного отбора участников конкурса, конкурсной комиссией принимается решение:
- о допуске заявителя к участию в конкурсе;
- об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе.
16.4. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе принимается конкурсной комиссией в случае, если:
1) заявитель не соответствует требованиям, предъявляемым к участникам конкурса;
2) заявка на участие в конкурсе не соответствует требованиям, предъявляемым к заявкам на участие в конкурсе;
3) представленные заявителем документы и материалы неполны и (или) недостоверны;
4) задаток заявителя не поступил на счет в срок и размере, которые установлены конкурсной документацией;
16.5. Решение конкурсной комиссии оформляется протоколом  проведения предварительного отбора  участников конкурса, в котором указывается наименование заявителей, прошедших  предварительный отбор участников конкурса  и допущенных к участию в конкурсе; наименования заявителей  не прошедших предварительный отбор участников конкурса и не допущенных к участию в конкурсе, с обоснованием принятого конкурсной комиссией решения. Протокол  о проведении предварительного отбора участников конкурса подписывается не позднее «30» октября 2009 года.
Конкурсная комиссия в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола проведения предварительного отбора участников конкурса, направляет участникам конкурса уведомление с предложением представить конкурсные предложения. Уведомление может быть направлено факсом, заказным письмом с уведомлением, либо вручено представителю заявителя под роспись. Заявителям, не допущенным к участию в конкурсе, направляется уведомление об отказе в допуске к участию в конкурсе с приложением копии указанного протокола и возвращаются внесенные ими суммы задатков в течение пяти рабочих дней со дня подписания указанного протокола членами конкурсной комиссии.

17. Порядок представления конкурсных предложений.
17.1. Конкурсные предложения представляются по адресу: Владимирская обл., Киржачский  р-н,  д.Кипрево, ул.Центральная, д.8в, тел. (49237) 7-13-18, в рабочие дни с 10.00 до 16.00 часов,  с «05»  ноября 2009 года по «11» ноября 2009 года (включительно).
17.2. Конкурсное предложение оформляется на русском языке в письменной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью участника конкурса, и представляется в конкурсную комиссию в отдельном запечатанном конверте. К конкурсному предложению прилагается удостоверенная подписью участника конкурса опись представленных им документов и материалов в двух экземплярах, оригинал которой остается в конкурсной комиссии, копия - у участника конкурса.
17.3. Представленное в конкурсную комиссию конкурсное предложение подлежит регистрации в журнале регистрации конкурсных предложений под порядковым номером с указанием даты и точного времени его представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени со временем представления других конкурсных предложений. На копии описи представленных участником конкурса документов и материалов делается отметка о дате и времени представления конкурсного предложения с указанием номера этого конкурсного предложения.
17.4.  Участник конкурса вправе представить конкурсное предложение на заседании конкурсной комиссии в момент вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, который является моментом истечения срока представления конкурсных предложений.
17.5. В конкурсном предложении для каждого критерия конкурса указывается значение предлагаемого участником конкурса условия в виде числа.

18. Порядок, место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями.
18.1.  Вскрытие конвертов с конкурсными предложениями производится конкурсной комиссией в 12 часов 00 минут «12» ноября 2009 года по адресу: Владимирская обл., Киржачский р-н, д.Кипрево ул.Центральная, д.8в.
18.2. Вскрытию подлежат все конверты с конкурсными предложениями, представленные в конкурсную комиссию до 16 часов 00 минут «11» ноября 2009 года.
18.3. При вскрытии конкурсной комиссией конвертов с конкурсными предложениями наименование, место нахождения, сведения о наличии в конкурсном предложении документов и материалов, требование о предоставлении которых содержится в конкурсной документации, и значения содержащихся в конкурсных предложениях  условий в соответствии с критериями конкурса каждого заявителя объявляется и вносится в протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями.
18.4. Участники конкурса и их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с конкурсными предложениями.
18.5. Конверт с конкурсным предложением, представленный в конкурсную комиссию по истечении срока  представления конкурсных предложений, не вскрывается и возвращается предоставившему его участнику конкурса вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии конкурсного предложения.

19. Порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений.
19.1. При рассмотрении и оценке конкурсных предложений конкурсная комиссия определяет соответствие конкурсного предложения требованиям конкурсной документации и проводит  оценку конкурсных предложений в целях определения победителя конкурса. На основании результатов рассмотрения конкурсных предложений конкурсная комиссия принимает решение о соответствии или о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации. 
	Решение о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации принимается конкурсной комиссией в случае, если:
	1) участником конкурса не представлены документы и материалы, предусмотренные конкурсной документацией, подтверждающие соответствие конкурсного предложения требованиям, установленным конкурсной документацией, и подтверждающие информацию, содержащуюся в конкурсном предложении;
	2) условие, содержащееся в конкурсном предложении, не соответствует установленным параметрам критериев конкурса;
	3) представленные участником конкурса документы и материалы недостоверны.
19.2. Оценка конкурсных предложений осуществляется в порядке, предусмотренном разделом 4 конкурсной документации.

20. Порядок определения победителя конкурса.
20.1. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наилучшие условия, определяемые в порядке, предусмотренном  п. 5.6. конкурсной документации.
20.2. В случае если два и более конкурсных предложения содержат равные наилучшие условия, победителем конкурса признается участник конкурса, раньше других  участников конкурса представивший в конкурсную комиссию конкурсное предложение.
20.3. Решение об определении победителя конкурса оформляется протоколом рассмотрения и оценки конкурсных предложений, в котором указываются:
1) критерии конкурса;
2) условия, содержащиеся в конкурсных предложениях;
3) результаты рассмотрения конкурсных предложений с указанием конкурсных предложений, в отношении которых принято решение об их несоответствии критериям конкурса;
4) результаты оценки конкурсных предложений;
5) наименование и место нахождения  победителя конкурса, обоснование принятого конкурсной комиссией решения о признании участника конкурса победителем конкурса.
Протокол  рассмотрения и оценки конкурсных предложений подписывается не позднее  дня даты проведения конкурса.

	21. Порядок и сроки подписания  протокола о результатах проведения конкурса.
	21.1. Протокол о результатах проведения конкурса подписывается конкурсной комиссией не позднее «13» ноября 2009 года.
	21.2. В протокол о результатах проведения конкурса включается:
1) решение о заключении концессионного соглашения с указанием вида конкурса;
2) сообщение о проведении конкурса;
3) конкурсная документация и внесенные в нее изменения;
4) запросы участников конкурса о разъяснении положений конкурсной документации и соответствующие разъяснения конкурсной комиссии;
5) протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;
6) оригиналы заявок на участие в конкурсе, представленные в конкурсную комиссию;
7) протокол проведения предварительного отбора участников конкурса;
8) перечень участников конкурса, которым были направлены уведомления с предложением представить конкурсные предложения;
9) протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями;
10) протокол рассмотрения и оценки конкурсных предложений.
21.3. Суммы внесенных участниками конкурса задатков возвращаются всем участникам конкурса, за исключением победителя конкурса, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса.
	
22. Срок заключения договоров аренды.
22.1 Конкурсная комиссия не позднее «19» ноября 2009 года  направляет победителю конкурса один экземпляр протокола о результатах  проведения конкурса, проекты договоров аренды, утвержденные решением о заключении договоров аренды, и содержащие условия в соответствии с представленным победителем конкурса конкурсным предложением.
22.2. Договора аренды должны быть подписаны не позднее «30»  ноября 2009 года. В случае если победителем конкурса является юридическое лицо, попадающее под действие Закона № 135-ФЗ от 26.07.2006 «О защите конкуренции», договоры аренды заключаются в пятидневный срок после получения победителем конкурса предварительного согласия на совершения сделки от Федеральной Антимонопольной службы России.
22.3. В случае отказа или уклонения победителя конкурса от подписания в установленный срок договоров аренды арендодатель вправе предложить заключить договоры аренды участнику конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных предложений содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем конкурса. Арендодатель направляет такому участнику конкурса проекты договоров аренды. Договоры аренды должны быть подписаны в срок и в порядке, предусмотренными пунктом 22.2. конкурсной документации, не позднее чем через пять рабочих дней со дня направления указанных документов. 
Победителю конкурса, не подписавшему в установленный срок договоры аренды, внесенный им задаток не возвращается.
	22.4. В случае если после направления Арендодателем победителю конкурса, иному участнику конкурса проектов договоров аренды, установлено, что в отношении такого лица принято решение о его ликвидации или о прекращении им деятельности в качестве индивидуального предпринимателя либо арбитражным судом принято решение о признании такого лица банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении его, Арендодатель принимает решение об отказе в заключении договоров аренды с таким лицом и в пятидневный срок со дня принятия этого решения направляет его такому лицу. В случае принятия в отношении победителя конкурса решения об отказе в заключении с ним договоров аренды, Арендодатель вправе предложить заключить договоры аренды участнику конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных предложений содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем конкурса.
22.5. Договоры аренды заключаются в письменной форме и вступают в силу со дня их подписания, либо с момента государственной регистрации, если такая регистрация предусмотрена действующим законодательством.

23. Отстранение от участия в конкурсе
23.1. Комиссия по проведению конкурса обязана отстранить  претендента от участия в конкурсе на любом этапе его проведения в следующих  случаях:
а) представлены не  все  документы в соответствии с перечнем, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
б) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
в)  не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении конкурса. Организатор конкурса обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах в течение  трех банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками конкурса.

24. Признание конкурса несостоявшимся.
	24.1. Конкурс по решению Администрации объявляется не состоявшимся в случаях:
	- если по истечении срока представления заявок на участие в конкурсе представлено менее двух заявок на участие в конкурсе;
	- если в конкурсную комиссию представлено менее двух конкурсных предложений или конкурсной комиссией признано соответствующими требованиям конкурсной документации менее двух конкурсных предложений.
	24.2. В случае, если конкурс объявлен не состоявшимся в связи с тем, что представлено менее двух заявок на участие в конкурсе, конкурсная комиссия вправе вскрыть конверт с единственной представленной заявкой на участие в конкурсе и рассмотреть эту заявку в порядке, установленном настоящей статьей, в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся. В случае если заявитель и представленная им заявка на участие в конкурсе соответствуют требованиям, установленным конкурсной документацией, конкурсная комиссия в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся вправе предложить такому заявителю представить предложение о заключении договоров аренды на условиях, соответствующих конкурсной документации. Срок представления заявителем этого предложения составляет не более чем десять рабочих дней со дня получения заявителем предложения конкурсной комиссии. Срок рассмотрения конкурсной комиссией представленного таким заявителем предложения устанавливается решением Администрации и составляет не более чем пять рабочих дней со дня представления таким заявителем предложения. По результатам рассмотрения представленного заявителем предложения Администрация в случае, если это предложение соответствует требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, принимает решение о заключении договоров аренды с таким заявителем.
	24.3. В случае если в конкурсную комиссию представлено менее двух конкурсных предложений или конкурсной комиссией признано соответствующими требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, менее двух конкурсных предложений, Администрация вправе рассмотреть представленное только одним участником конкурса конкурсное предложение и в случае его соответствия требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, принять решение о заключении с этим участником конкурса договоров аренды в соответствии с условиями, содержащимися в представленном им конкурсном предложении, в десятидневный срок со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся. В случае если по результатам рассмотрения представленного только одним участником конкурса конкурсного предложения Администрацией не было принято решение о заключении с этим участником конкурса договоров аренды, задаток, внесенный этим участником конкурса, возвращается ему в пятидневный срок со дня истечения указанного десятидневного срока.

25. Заключительные положения.
25.1. Вопросы, не урегулированные настоящей конкурсной документацией, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом «О концессионных соглашениях» и в части, не противоречащей вышеуказанным нормативно-правовым актам, Положением о порядке сдачи в аренду объектов коммунальной инфраструктуры муниципального образования сельское  поселение  Кипревское  Киржачского района  Владимирской  области, утвержденным решением Совета народных депутатов Кипревского  сельского  поселения от 14.08.2009 №11.

	26. Приложения.
1. Приложение № 1 – Перечень и технико-экономические характеристики объектов недвижимого имущества водопроводно-канализационного хозяйства,  расположенных  на  территории  Кипревского  сельского  поселения  и находящихся  в  собственности  муниципального  образования  сельское  поселение  Кипревское;
2. Приложение № 2  - Перечень и технико-экономические характеристики объектов движимого имущества водопроводно-канализационного хозяйства,  расположенных  на  территории  Кипревского  сельского  поселения  и находящихся  в  собственности  муниципального  образования  сельское  поселение  Кипревское;
4. Приложение № 3 – Форма заявки на участие в конкурсе;
5. Приложение № 4 – Форма конкурсного предложения;
6. Приложение №5 – Форма описи документов, прилагаемых к заявке и/или конкурсному предложению;
7. Приложение №6 – проекты договоров аренды, заключаемых по итогам проведения конкурса.

                                                      Приложение № 1
Перечень и технико-экономические 
характеристики объектов  недвижимого
	 имущества  водопроводно-канализационного  хозяйства

Перечень и технико-экономические
характеристики объектов  недвижимого
№
пп	Наименование имущества	Адрес
местонахождения	Балансовая стоимость (руб.)	Остаточная стоимость (руб.)	
	Водоснабжение	
1	Водопроводная  сеть  5100 м	Киржачский район 
д.Кипрево	181669	72310	
2	Артскважина	-//-	114273	0	
3	Артскважина	-//-	114273	0	
4	Артскважина	-//-	38022	0	
5	Артскважина	-//-	77968	0	
6	Водопровод	Киржачский район 
д.Ефремово	114895	0	
7	Насос ЭЦВ 6-10-140	-//-	13950	4809	
8	Артскважина	-//-	159186	0	
9	Шкаф управ. глуб. насосом на скважине	-//-	88150	82278	
10	Артезианская  скважина 3018/115	Киржачский район 
д.Новосёлово	0	0	
11	Водопроводные  сети  5500 м	Киржачский район 
д.Новосёлово	0	0	
12	Насос ЭЦВ	Киржачский район 
д.Новосёлово	0	0	
	Водоотведение	
13	Здание  очистных  сооружений	Киржачский район 
д.Новосёлово	265962,63
	236410,63	
14	Водопроводные  керамические  трубы	-//-	0	0	
15	Иловый  колодец Дк-4  бетонный	-//-	2670,73	2222,73	
16	Ершовый  смеситель	-//-	1009,12	841,12	
17	Блок  аэротенка  бетонный	-//-	68563,10	60943,10	
18	Иловые  площадки  бетонные	-//-	0	0	
19	Канализационные  сети  чугунные	Киржачский район 
д.Кипрево	0	0	
имущества  водопроводно-канализационного  хозяйства

             
Приложение № 2
Перечень и технико-экономические 
характеристики объектов  движимого
 имущества  водопроводно-канализационного  хозяйства.  

Перечень и технико-экономические
характеристики объектов  движимого
имущества  водопроводно-канализационного  хозяйства
№
пп	Наименование имущества	Адрес
местонахождения	Балансовая стоимость (руб.)	Остаточная стоимость (руб.)	
	Транспортные  средства	
1	Тракторный  прицеп  2ПТС		6273	0	
2	Тракторная  тележка  7389		15088	0	
3	Экскав.бульд. на базе МТЗ-82		540254,24	310652,24	
4	Цистерна КО-503 0101000		40677,97	15993,97	

	 Приложение № 3
 Форма заявки на участие в конкурсе	

Заявка
на участие в конкурсе на право  заключения  договоров  аренды
объектов  водопроводно-канализационного  хозяйства,  расположенных  на  территории  сельского  поселения  Кипревское  и
находящихся  в  собственности  муниципального  образования
сельское  поселение  Кипревское

__________________________________________________________________
    1. Изучив конкурсную документацию на право заключить договоры аренды, а также применимые к данному конкурсу законодательство и нормативные правовые акты _____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(указать полное наименование участника конкурса, почтовый адрес, индекс)
в лице _______________________________________________________________________
(указать должность, Ф.И.О.)
Действующего на основании ____________________________________________________
Сообщает о согласии участвовать в конкурсе на условиях, в указанных выше документах, и направляет настоящую заявку.
    2. Мы согласны выполнить предусмотренные конкурсом обязанности в соответствии с требованиями конкурсной документации и на условиях, которые мы представили в конкурсном предложении, являющемся неотъемлемой частью настоящей заявки.
    3. Настоящей заявкой подтверждаем, что против нас не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена.
    4. Настоящей заявкой гарантируем достоверность представленной нами в заявке информации.
    5. Настоящим подтверждаем, что ознакомлены с проектом договоров аренды и принимаем их полностью.
    6. В случае если наши предложения будут признаны лучшими, мы берем на себя обязательства подписать вышеупомянутые договоры аренды в соответствии с требованиями конкурсной документации и условиями нашего конкурсного предложения, в течение _____________________ (указывается срок, в течение которого должны быть заключены  договоры) дней со дня подписания протокола об итогах конкурса. 
    7. Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера и взаимодействия с нами уполномочен 
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.,  контактный телефон)
    8. К настоящей заявке прилагаются документы согласно описи на ___________ листах.

Руководитель организации    ___________________       ____________________
                                      М.П.                 подпись                                        Ф.И.О.

Главный бухгалтер организации ________________        ____________________
                                                               подпись                                        Ф.И.О.

                                                   Договор  о  задатке

______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(место и дата заключения договора прописью)

Администрация муниципального образования сельское  поселение  Кипревское, именуемая в дальнейшем «Администрация»,  в лице главы сельского  поселения  Смолина Н.А., действующего на основании Устава сельского  поселения и _____________________________________________________________________________
(далее претендент) в лице _____________________________________________________________________________
действующего на основании Устава, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.  Предмет договора.

    1. Претендент обязуется оплатить задаток в размере 20% от годового размера арендной платы т.е. __________ руб. (_____________________________________)
На расчетный счет: _____________________ в ___________________,  БИК ____________,
КПП _______________,  ИНН ___________, ОКАТО  ___________________, получатель: администрация муниципального образования  сельское  поселение  Кипревское.
    2. Задаток должен поступить на указанный счет до момента подачи заявки на участие в конкурсе.
    3. Внесенный задаток возвращается претенденту, не допущенному к участию в торгах,  в течение 5 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендента участником конкурса.
    4. Изменения и дополнения к договору возможны по взаимному согласию сторон и только в письменной форме.
    5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

                      Юридические адреса и реквизиты сторон:

Администрация муниципального образования сельское  поселение  Кипревское

____________________ Н.А.Смолин
                              М.П.	Претендент на участие в конкурсе:
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
   ____________________ (                               )
                               М.П.

	Приложение № 4
 Форма конкурсного предложения	

Конкурсное предложение

Исполняя наши обязательства и изучив конкурсную документацию на право заключения  договоров  аренды объектов  водопроводно-канализационного  хозяйства,  расположенных  на территории  сельского  поселения  Кипревское  и  находящихся  в  собственности  муниципального  образования  сельское  поселение  Кипревское, в том числе условия и порядок проведения настоящего конкурса, ________________________________________________________________,
( наименование участника)
зарегистрированный по адресу: _______________________________________________________________,
                                                                                                   (адрес участника)
 в лице __________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________, уполномоченного в случае признания нас победителями конкурса подписать договоры аренды, согласны выполнить предусмотренные конкурсом обязанности в соответствии с требованиями конкурсной документации на условиях настоящего конкурсного предложения:

Предлагаемые условия заключения договоров аренды:
В случае признания нас победителем конкурса:
1. Обязуемся заключить договора аренды на условиях и в порядке, установленных конкурсной документацией и нашим конкурсным предложением;
2. Обязуемся использовать арендованное имущество исключительно в хозяйственной деятельности, связанной  с оказанием услуг по водоснабжению и  водоотведению потребителей на территории сельского  поселения  Кипревское.
3. Предлагаем установить арендную плату в сумме ____________
_______________________________________ рублей  в год без учета НДС.
    (указать сумму числом и прописью)

Также подтверждаем свое согласие со всеми положениями договоров аренды, которые являются неотъемлемой частью конкурсной документации.

 Руководитель                ФИО                 Подпись

Гл. бухгалтер                  ФИО                 Подпись

Примечание: Конкурсное предложение оформляется на русском языке в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью участника конкурса, и представляется  в конкурсную комиссию в установленном конкурсной документации порядке в отдельно запечатанном конверте. К конкурсному предложению прилагается удостоверенная подписью участника конкурса опись представленных им документов и материалов в двух экземплярах, оригинал которой остается в конкурсной комиссии, копия – у участника конкурса.

	Приложение № 5 
Форма описи документов, прилагаемых к заявке и/или конкурсному предложению	
Опись документов
представляемых для участия в конкурсе на заключение договоров
аренды объектов водопроводно-канализационного хозяйства 

    Настоящим _________________________________________________________________
                                        (наименование участника размещения заказа)
подтверждает, что для участия в конкурсе на право аренды объектов  водопроводно-канализационного хозяйства направляются ниже перечисленные документы:

№
п/п	Наименование	Кол-во
страниц	
1. 	Заявка на участие в конкурсе.		
2.	Платежный документ, с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в сообщении о проведении конкурса задатка. 		
3.	Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выданная ФНС России.		
4.	Нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя, свидетельства о постановке на налоговый учет, письма из статистики о присвоении кодов.		
5.	Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).		
6.	Бухгалтерский баланс (форма 1,2 по ОКУД) и расчет чистых активов на последнюю отчетную дату.		
7.	Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности заявителя по обязательным платежам.		
8.	Протокол заседания уполномоченного органа по выборам лица, осуществляющего полномочия единоличного исполнительного органа заявителя (копия, удостоверенная заявителем).		
9.	Оформленная в установленном порядке доверенность на представителя Заявителя, в случае, если подача заявки осуществляется заявителем через представителя.		
10.	Другие документы, прикладываемые участником размещения конкурса (перечислить).

Руководитель организации                     _________________________________

	Приложение № 6
 Проекты договоров аренды, заключаемых по итогам проведения конкурса	

Договор аренды №___
объектов недвижимости  водопроводно-канализационного  хозяйства

г. Киржач						                             «___»___________2009 г.

Администрация  сельского  поселения  Кипревское, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы поселения  Смолина  Николая  Александровича, действующего на основании Устава муниципального образования,
и ___________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице__________________________, действующего на основании ____________________
именуемые в дальнейшем  стороны, 
	на основании итогового протокола о проведении конкурса ________________№ ___ от «___» _________ 2009 г. заключили настоящий Договор о нижеследующем:
 
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество, указанное в Приложении №1 (далее по тексту «Имущество») во временное пользование за плату в целях обеспечения потребителей на территории муниципального образования сельское  поселение  Кипревское услугами водоснабжения  и  водоотведения. Стороны могут вносить изменения в состав передаваемого имущества (Приложение №1) путем заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору.
1.2. Имущество является собственностью муниципального образования сельское  поселение  Кипревское.
 1.3. Имущество предоставляется в фактическом техническом  состоянии, пригодном для его текущей эксплуатации по целевому назначению.
1.4. Арендодатель гарантирует, что Имущество, передаваемое по настоящему Договору, свободно от прав третьих лиц, в залоге и под арестом не состоит.
1.5. Целевое назначение Имущества – использование в хозяйственной деятельности, связанной с обеспечением потребителей услугами водоснабжения  и  водоотведения  на территории Кипревского  сельского  поселения.
1.6. Передача Имущества в аренду осуществляется по Акту приема-передачи, подписываемому Сторонами. 
1.7.  В случае если в процессе эксплуатации Имущества какой-либо из объектов Имущества выведен из строя, Арендодатель обязан в течение пяти рабочих дней с даты получения соответствующего письменного уведомления от Арендатора, подписать дополнительное соглашение к настоящему Договору, на основании которого  будет определен порядок его восстановления или списания.

2. Срок действия Договора.  
 2.1. Настоящий Договор заключен сроком  на 15 лет.
2.2. В силу норм действующего законодательства, договор аренды подлежит предварительному согласованию с антимонопольным органом. 
При этом акт приема-передачи имущества подписывается Сторонами в течение 5(пяти) дней с момента получения согласования антимонопольного органа. 
2.3. Истечение срока действия Договора не освобождает Стороны от исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, в том числе, от ответственности.

3. Права и обязанности Сторон
	3.1. Арендодатель  имеет право:
- осуществлять проверку сохранности и использования Имущества Арендатором по целевому назначению не чаще одного раза в квартал с участием Арендатора и его предварительным письменным уведомлением не менее чем за 5 (пять) рабочих дней до даты проведения проверки;
- на возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором своих обязательств по настоящему Договору;
- на получение арендной платы в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.2. Арендатор имеет право:
- пользоваться переданным ему Имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора с момента подписания акта приема-передачи имущества;
- производить по собственному усмотрению отделимые улучшения арендованного Имущества;
- на возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендодателем условий по настоящему Договору;
- в течение срока действия настоящего Договора осуществлять присоединение Имущества к существующим инженерным сетям и системам и /или включение в существующие технологические цепочки объектов, которые принадлежат Арендатору и/или были приобретены им в течение срока действия настоящего Договора, а также объектов, которые были созданы и введены в эксплуатацию в течение срока действия настоящего договора за счет средств, заложенных в тарифе, за счет начисленной на Имущество амортизации, либо за счет собственных средств Арендатора. Технические условия выдаются в установленном законодательством РФ порядке. 
- производить отделимые и неотделимые улучшения Имущества, возводить новые объекты с согласия Арендодателя за счет средств, заложенных на указанные цели в тарифе, за счет начисленной амортизации, а также за счет собственных средств. Улучшения, новые объекты, произведенные Арендатором, являются муниципальной собственностью. Возмещение стоимости неотделимых улучшений, произведенных Арендатором за счет собственных средств и согласованных с Арендодателем,  производится в соответствии с дополнительным соглашением Сторон;
3.3. Арендатор обязуется:
- принять Имущество от Арендодателя по Акту приема-передачи;
- осуществлять производственную деятельность, связанную с эксплуатацией имущества, с момента подписания сторонами акта приема-передачи имущества.
- своевременно и полностью выплачивать арендную плату и производить иные выплаты,  в порядке, предусмотренном настоящим договором;
- использовать арендованное Имущество исключительно по целевому назначению, указанному в настоящем Договоре;
- поддерживать арендованное Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий, капитальный ремонт и нести расходы на содержание Имущества при условии включения затрат, связанных с исполнением данной обязанности, в полном объеме в тарифы, устанавливаемые уполномоченными государственными органами на указанные в Разделе 1 настоящего Договора услуги потребителям;
- обеспечить доступ представителей Арендодателя и в присутствии представителя Арендатора для осмотра арендованного Имущества и решения других вопросов;
- выполнять действующие правила и предписания органов государственного надзора (СЭС, Госпожнадзор и т.п.) в части, касающейся арендованного Имущества;
- в течение 3 (трех) рабочих дней с даты прекращения Договора передать Имущество Арендодателю по Акту приема-передачи в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормативного износа и произведенных неотделимых улучшений;
- производить реконструкцию Имущества и предоставлять Администрации сметы и Акты выполненных работ по факту выполненных работ по каждому объекту. Перечень работ по реконструкции Имущества утверждается Администрацией ежегодно.
Работы по реконструкции и капитальному ремонту Имущества, стоимость которых не возмещается действующими тарифами, выполняются Арендатором при условии их финансирования Арендодателем за счет средств местного и областного бюджетов. Порядок и сроки такого финансирования определяются отдельными соглашениями.
- информировать главу муниципального образования сельское  поселение  Кипревское и  соответствующие жилищно-эксплуатационные предприятия об аварийных, внеплановых отключениях водоснабжения в соответствии с взаимосогласованным регламентом о взаимодействии диспетчерских служб Арендатора, ЕДДС и аварийно-диспетчерских служб.

4. Арендная плата и возмещение затрат на содержание Имущества.
4.1. Арендная плата устанавливается в целом за всё арендуемое Имущество, указанное в Приложении №1, в размере _________________ руб. (______________________________________), без учета НДС, в год и начисляется с момента подписания Акта приема-передачи Имущества.
4.2. Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.
 4.3. Обязанность по перечислению арендной платы и содержанию арендованного имущества возникает у Арендатора с момента подписания акта приема-передачи имущества. 
4.4. Арендная плата перечисляется в размере 100% в бюджет муниципального образования сельское  поселение  Кипревское ежеквартально в равных долях в срок до 15-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. НДС перечисляется на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Владимирской области. 	

5. Ответственность Сторон
5.1. Стороны, не исполнившие либо ненадлежащим образом исполнившие обязательства, установленные настоящим Договором, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 
5.2. Сторона, допустившая нарушение своих обязательств по Договору, обязана возместить потерпевшей Стороне понесенные последней убытки.

6. Изменение, расторжение договора.
6.1. Настоящий договор может быть изменен, дополнен либо досрочно расторгнут Сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон, в том числе изменения действующего законодательства (федерального, областного либо местного).
6.2. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны надлежащим образом уполномоченными представителями сторон договора и скреплены печатями Сторон.
6.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору в случаях, если Арендатор:
6.3.1. пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
6.3.2 существенно ухудшает имущество;
6.3.3. более двух сроков, установленных настоящим договором не вносит арендную плату;
6.4. Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора аренды только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в указанный в предупреждении срок.
 В случае, если Арендатор не исполняет обязательства в срок, указанный в предупреждении, договор аренды считается расторгнутым по истечении 3-ех  месяцев со дня истечения указанного срока.
6.5. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в случаях, когда Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользования имуществом в соответствии с условием договора или назначением его. 
6.6. В случаях расторжения договора по соглашению сторон Договор прекращает свое действие одновременно с возвратом имущества по соответствующему акту приема-передачи, если иное не предусмотрено соглашением Сторон о расторжении договора аренды.
6.7. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашениям Сторон или судом по требованию любой из Сторон договора аренды.

7. Разрешение споров
7.1. Споры, возникшие при исполнении условий настоящего Договора, разрешаются Сторонами в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнения условий Договора и др.
7.2. Споры, не урегулированные в претензионном порядке, подлежат разрешению в соответствии с процессуальным законодательством РФ.

8. Форс-мажорные обстоятельства.
8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия и т.д.
8.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

9. Прочие условия
9.1.  Взаимоотношения с Арендодателем, управляющими, жилищно-эксплуатационными предприятиями регулируются соглашением о сотрудничестве, разграничении ответственности и другими договорами.
9.2. В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
9.3. Любые извещения, уведомления и прочая переписка подлежат письменному оформлению и направляются Стороне Договора заказным письмом либо вручаются курьером под роспись.
Переписка осуществляется по адресам Сторон, указанным в реквизитах Сторон на последней странице настоящего Договора.

10. Реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель:                     	Арендатор:	
		
Администрация муниципального образования сельское  поселение
Кипревское
601010,  г.Киржач,
ул.Серёгина,  д.7

Глава  сельского  поселения
_______________   Смолин Н.А.		

                                                                                                                             Приложение № 1 к договору аренды
                                                                                          № _______ от _____________
                                                                                             муниципального имущества
                                                                                                      (долгосрочный)

г. Киржач	                                                                                      « ___ » _________2009 год  

ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА	
							
№ п/п	Наименование имущества	Местонахождение	Ед. изме-рения	Коли-чество	Площадь	Балансовая стоимость	
1							
2							
3							
4							

Арендодатель:                     	Арендатор:

Администрация муниципального образования сельское  поселение
Кипревское
601010,  Киржачский  р-н,
д.Кипрево,  ул.

Глава  сельского  поселения
_______________   Смолин Н.А.		

                                                                   Приложение №2  к  договору 
№____  от «____» _________ 2009 г.
аренды муниципального имущества

	А К Т
приема - передачи имущества в аренду.

Администрация сельского  поселения  Кипревское, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы сельского  поселения  Смолина  Николая  Александровича, действующего на основании Устава муниципального образования,
и ___________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице_______________________________, действующего на основании ______________
именуемые в дальнейшем  стороны, 
         составили  настоящий  акт  о  том,  что:

1.	Арендодатель передает, а Арендатор принимает Имущество, указанное в приложении №1 к договору аренды №___ от «___»________________ 2009 г.
2.	Имущество передается в удовлетворительном техническом состоянии. Претензий по техническому состоянию передаваемого имущества Арендатор к Арендодателю не имеет.
3.	Настоящий Акт является Приложением к договору аренды №___ от «___»___________ 2009 г. 

Арендодатель:                     	Арендатор:

Администрация муниципального образования сельское  поселение
Кипревское
601010,  Киржачский  р-н,
д.Кипрево,  ул.

Платежные реквизиты:

Глава  сельского  поселения
_______________   Смолин Н.А.		

Договор аренды №___
объектов  имущества  водопроводно-канализационного  хозяйства

г. Киржач						                             «___»___________2009 г.

Администрация сельского  поселения  Кипревское, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы сельского  поселения  Смолина  Николая  Александровича, действующего на основании Устава муниципального образования,
и ___________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице__________________________, действующего на основании ____________________
именуемые в дальнейшем стороны, 
	на основании итогового протокола о проведении конкурса ___________________  № ___ от «___» _________ 2009 г. заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество, указанное в Приложении №1 (далее по тексту «Имущество») во временное пользование за плату в целях обеспечения потребителей на территории муниципального образования сельское  поселение  Кипревское услугами водоснабжения  и  водоотведения. Стороны могут вносить изменения в состав передаваемого имущества (Приложение №1) путем заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору.
1.2. Имущество является собственностью муниципального образования сельское  поселение  Кипревское.
1.3. Имущество предоставляется в фактическом техническом  состоянии, пригодном для его текущей эксплуатации по целевому назначению.
1.4. Арендодатель гарантирует, что Имущество, передаваемое по настоящему Договору, свободно от прав третьих лиц, в залоге и под арестом не состоит.
1.5. Целевое назначение Имущества – использование в хозяйственной деятельности, связанной с обеспечением потребителей услугами водоснабжения  и  водоотведения  на территории  Кипревского  сельского  поселения.
1.6. Передача Имущества в аренду осуществляется по Акту приема-передачи, подписываемому Сторонами. 
1.7.  В случае, если в процессе эксплуатации Имущества какой-либо из объектов Имущества выведен из строя, Арендодатель обязан в течение пяти рабочих дней с даты получения соответствующего письменного уведомления от Арендатора, подписать дополнительное соглашение к настоящему Договору, на основании которого  будет определен порядок его восстановления или списания.

2. Срок действия Договора.  
 2.1. Настоящий Договор заключен сроком на  15  лет.
2.2. В силу норм действующего законодательства, договор аренды подлежит предварительному согласованию с антимонопольным органом. 
При этом акт приема-передачи имущества подписывается Сторонами в течение 3 (трех) дней с момента получения согласования антимонопольного органа. 
2.3. Истечение срока действия Договора не освобождает Стороны от исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, в том числе, от ответственности.

3. Права и обязанности Сторон
	3.1. Арендодатель  имеет право:
- осуществлять проверку сохранности и использования Имущества Арендатором по целевому назначению не чаще одного раза в квартал с участием Арендатора и его предварительным письменным уведомлением не менее чем за 5 (пять) рабочих дней до даты проведения проверки;
- на возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором своих обязательств по настоящему Договору;
- на получение арендной платы в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.2. Арендатор имеет право:
- пользоваться переданным ему Имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора с момента подписания акта приема-передачи имущества;
- производить по собственному усмотрению отделимые улучшения арендованного Имущества;
- на возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендодателем условий по настоящему Договору;
- в течение срока действия настоящего Договора осуществлять присоединение Имущества к существующим инженерным сетям и системам и /или включение в существующие технологические цепочки объектов, которые принадлежат Арендатору и/или были приобретены им в течение срока действия настоящего Договора, а также объектов, которые были созданы и введены в эксплуатацию в течение срока действия настоящего договора за счет средств, заложенных в тарифе, за счет начисленной на Имущество амортизации, либо за счет собственных средств Арендатора. Технические условия выдаются в установленном законодательством РФ порядке. 
- производить отделимые и неотделимые улучшения Имущества, возводить новые объекты с согласия Арендодателя за счет средств, заложенных на указанные цели в тарифе, за счет начисленной амортизации, а также за счет собственных средств. Улучшения, новые объекты, произведенные Арендатором, являются муниципальной собственностью. Возмещение стоимости неотделимых улучшений, произведенных Арендатором за счет собственных средств и согласованных с Арендодателем,  производится в соответствии с дополнительным соглашением Сторон;
3.3. Арендатор обязуется:
- принять Имущество от Арендодателя по Акту приема-передачи;
- осуществлять производственную деятельность, связанную с эксплуатацией имущества, с момента подписания сторонами акта приема-передачи имущества.
- своевременно и полностью выплачивать арендную плату и производить иные выплаты,  в порядке, предусмотренном настоящим договором;
- использовать арендованное Имущество исключительно по целевому назначению, указанному в настоящем Договоре;
- поддерживать арендованное Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий, капитальный ремонт и нести расходы на содержание Имущества при условии включения затрат, связанных с исполнением данной обязанности, в полном объеме в тарифы, устанавливаемые уполномоченными государственными органами на указанные в Разделе 1 настоящего Договора услуги потребителям;
- обеспечить доступ представителей Арендодателя и в присутствии представителя Арендатора для осмотра арендованного Имущества и решения других вопросов;
- выполнять действующие правила и предписания органов государственного надзора (СЭС, Госпожнадзор и т.п.) в части, касающейся арендованного Имущества;
- в течение 3 (трех) рабочих дней с даты прекращения Договора передать Имущество Арендодателю по Акту приема-передачи в том состоянии, в котором Арендатор его получил, с учетом нормативного износа и произведенных неотделимых улучшений;
- производить реконструкцию Имущества и предоставлять Арендодателю сметы и Акты выполненных работ по форме КС-2 по факту выполненных работ по каждому объекту. Перечень работ по реконструкции Имущества утверждается Администрацией ежегодно.
Работы по реконструкции и капитальному ремонту Имущества, стоимость которых не возмещается действующими тарифами, выполняются Арендатором при условии их финансирования Арендодателем за счет средств местного и областного бюджетов. Порядок и сроки такого финансирования определяются отдельными соглашениями.
- информировать главу муниципального образования сельское  поселение  Кипревское и  соответствующие жилищно-эксплуатационные предприятия об аварийных, внеплановых отключениях теплоснабжения в соответствии с взаимосогласованным регламентом о взаимодействии диспетчерских служб Арендатора, ЕДДС и аварийно-диспетчерских служб.

4. Арендная плата и возмещение затрат на содержание Имущества.
4.1. Арендная плата устанавливается в целом за всё арендуемое Имущество, указанное в Приложении №2, в размере _________________ руб. (______________________________________), без учета НДС, в год и начисляется с момента подписания Акта приема-передачи Имущества.
4.2. Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.
 4.3. Обязанность по перечислению арендной платы и содержанию арендованного имущества возникает у Арендатора с момента подписания акта приема-передачи имущества. 
4.4. Арендная плата перечисляется в размере 100% в бюджет муниципального образования сельское  поселение  Кипревское ежеквартально в равных долях в срок до 15-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. НДС перечисляется на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Владимирской области. 	

5. Ответственность Сторон
5.1. Стороны, не исполнившие либо ненадлежащим образом исполнившие обязательства, установленные настоящим Договором, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 
5.2. Сторона, допустившая нарушение своих обязательств по Договору, обязана возместить потерпевшей Стороне понесенные последней убытки.

6. Изменение, расторжение договора.
6.1. Настоящий договор может быть изменен, дополнен либо досрочно расторгнут Сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон, в том числе изменения действующего законодательства (федерального, областного либо местного).
6.2. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны надлежащим образом уполномоченными представителями сторон договора и скреплены печатями Сторон.
6.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору в случаях, если Арендатор:
6.3.1. пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
6.3.2 существенно ухудшает имущество;
6.3.3. более двух сроков, установленных настоящим договором не вносит арендную плату;
6.4. Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора аренды только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в указанный в предупреждении срок.
 В случае, если Арендатор не исполняет обязательства в срок, указанный в предупреждении, договор аренды считается расторгнутым по истечении 3-х  месяцев со дня истечения указанного срока.
6.5. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в случаях, когда Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользования имуществом в соответствии с условием договора или назначением его. 
6.6. В случаях расторжения договора по соглашению сторон Договор прекращает свое действие одновременно с возвратом имущества по соответствующему акту приема-передачи, если иное не предусмотрено соглашением Сторон о расторжении договора аренды.
6.7. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашениям Сторон или судом по требованию любой из Сторон договора аренды.

7. Разрешение споров
7.1. Споры, возникшие при исполнении условий настоящего Договора, разрешаются Сторонами в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнения условий Договора и др.
7.2. Споры, не урегулированные в претензионном порядке, подлежат разрешению в соответствии с процессуальным законодательством РФ.

8. Форс-мажорные обстоятельства.
8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия и т.д.
8.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

9. Прочие условия
9.1.  Взаимоотношения с Арендодателем, управляющими, жилищно-эксплуатационными предприятиями регулируются соглашением о сотрудничестве, разграничении ответственности и другими договорами.
9.2. В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
9.3. Любые извещения, уведомления и прочая переписка подлежат письменному оформлению и направляются Стороне Договора заказным письмом либо вручаются курьером под роспись.
Переписка осуществляется по адресам Сторон, указанным в реквизитах Сторон на последней странице настоящего Договора.

10. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель:                     	Арендатор:	
		
Администрация муниципального образования сельское  поселение
Кипревское
601010,  Киржачский  р-н,
д.Кипрево,  ул.

Глава  сельского  поселения
_______________   Смолин Н.А.		

                                                                                  Приложение № 1 к договору аренды 
                                                                                          № _______ от _____________
                                                                                             муниципального имущества
                                                                                                      (долгосрочный)

г. Киржач	                                                                                      « ___ » _________2009 год  

ПЕРЕЧЕНЬ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА	
							
№ п/п	Наименование имущества	Местонахождение	Ед. изме-рения	Коли-чество	Площадь	Балансовая стоимость	
1							
2							
3							
4							

  
Арендодатель:                     	Арендатор:	
		
Администрация муниципального образования сельское  поселение
Кипревское
601010,  Киржачский  р-н,
д.Кипрево,  ул.

Глава  сельского  поселения
_______________   Смолин Н.А.		

                                                                                  Приложение №2  к  договору 
№____  от «____» _________ 2009 г.
аренды муниципального имущества

	А К Т
приема - передачи движимого имущества в аренду.

Администрация сельского  поселения  Кипревское, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы сельского  поселения  Смолина  Николая  Александровича, действующего на основании Устава муниципального образования,
и ___________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице______________________________, действующего на основании ________________
именуемые в дальнейшем стороны, 
составили  настоящий  акт  о  том,  что:

1.	Арендодатель передает, а Арендатор принимает Имущество, указанное в приложении №1 к договору аренды №___ от «___»________________ 2009 г.
2.	Имущество передается в удовлетворительном техническом состоянии. Претензий по техническому состоянию передаваемого имущества Арендатор к Арендодателю не имеет.
3.	Настоящий Акт является Приложением к договору аренды №___ от «___»___________ 2009 г. 

Арендодатель:                     	Арендатор:	
		
Администрация муниципального образования сельское  поселение
Кипревское
601010,  Киржачский  р-н,
д.Кипрево,  ул.

Платежные реквизиты:

Глава  сельского  поселения
_______________   Смолин Н.А.		

          
М Е Т О Д И К А

расчета годовой арендной платы за пользование недвижимым  муниципальным  имуществом Киржачского района  (зданиями, объектами, сооружениями), переданным в аренду на конкурсной основе с привлечением инвестиций  

Расчет годовой арендной платы производится по формуле:

Ап  = Б x S x К, 

где:
Ап – годовая арендная плата;
Б - базовая ставка арендной платы в год за 1 кв.м.; 
S – арендуемая площадь;
К – коэффициент, применяемый при расчете суммы арендной платы за недвижимое муниципальное имущество, передаваемое в аренду на конкурсной основе с привлечением инвестиций – 0,05
 
НДС устанавливается в размере, установленном действующим законодательством.

 

МЕТОДИКА
 
расчета годовой арендной платы за пользование движимым  муниципальным  имуществом Киржачского района, переданным в аренду на конкурсной основе с привлечением инвестиций  

Расчет годовой арендной платы производится по формуле:
Ап = 0,1 х Сб х Ко х Кз, где:

Ап -  величина арендной платы в год;
Сб – первоначальная балансовая стоимость имущества;
Ко – коэффициент, учитывающий величину  ставки рефинансирования ЦБРФ
Ко = 1+  ставка рефинансирования, установленная ЦБРФ на дату проведения расчета (в %)/100;
Кз – коэффициент социальной значимости, применяемый при расчете суммы арендной платы за движимое муниципальное имущество, передаваемое в аренду на конкурсной основе с привлечением инвестиций – 0,05.                                                        
 
НДС устанавливается в размере, установленном действующим законодательством.