ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ
ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА
Предмет договора: развитие застроенной территории городского поселения г. Киржач: по адресам: г. Киржач, мкр. Красный Октябрь, ул. Фурманова, дом №12 площадью 714 кв.м.; г. Киржач, мкр. Красный Октябрь, ул. Калинина, дома №61 и  №63 площадью 1020 кв.м. (решение Совета народных депутатов городского поселения город Киржач Владимирской области от 14 мая 2008г. №4/69 «Об утверждении решения о развитии застроенных территорий: по адресам: г. Киржач, мкр. Красный Октябрь, ул. Фурманова, дом №12; г. Киржач, мкр. Красный Октябрь, ул. Калинина, дом №61, г. Киржач, мкр. Красный Октябрь, ул. Калинина, дом  №63»).
Заказчик: Администрация городского поселения г. Киржач.
601021, Владимирская область, г. Киржач, мкр. Красный Октябрь, ул. Пушкина, д. 8 б.
Контактный телефон: (8-49237) 6-10-44. E-mail: root@adkrok.kzh.elcom.ru.
Объём оказываемых услуг: в соответствии с документацией об аукционе 
Место оказания услуг: Владимирская область, городское поселение г. Киржач.
Начальная цена предмета аукциона: 600 000 рублей. 
Срок, место, порядок предоставления документации об аукционе:
Документация об аукционе предоставляется со дня опубликования извещения о проведении конкурса на основании заявления, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение 2 (двух) рабочих дней со дня подачи заявления.
Почтовый адрес: 601021, Владимирская область, г. Киржач, мкр. Красный Октябрь,
ул. Пушкина, д. 8 б, каб. 10.
Официальный сайт в сети «Интернет» www.kirzhach.da.ru
Дата и время окончания подачи заявок: 15 сентября 2008г. 10.00 по московскому времени 
Дата, время и место проведения аукциона: 18 сентября 2008г. 10.00 по московскому времени по адресу: 601021, Владимирская область, г. Киржач, мкр. Красный Октябрь, ул. Пушкина, д. 8 б, зал заседаний.

Информационное сообщение
о проведении открытого аукциона на право развития застроенной территории
Администрация Администрация городского поселения г. Киржач, расположенная по адресу: 601021, Владимирская область, г. Киржач, мкр. Красный Октябрь, ул. Пушкина, д. 8 б., в лице главы администрации (продавец) сообщает о проведении открытого аукциона по продаже права развития застроенной территории по адресам: г. Киржач, мкр. Красный Октябрь, ул. Фурманова, дом №12; г. Киржач, мкр. Красный Октябрь, ул. Калинина, дома №61 и  №63 площадью 1020 кв.м.Торги по продаже права развития застроенной территории проводятся в форме аукциона открытого по составу участников в соответствии со ст.ст. 46.1, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Главы городского поселения от 29.07.2008 № 283 «О развитии застроенной территории по адресам: г. Киржач, мкр. Красный Октябрь, ул. Фурманова, дом №12; г. Киржач, мкр. Красный Октябрь, ул. Калинина, дома №61 и №63». Предмет аукциона – право развития застроенной территории по адресам: г. Киржач, мкр. Красный Октябрь, ул. Фурманова, дом №12; г. Киржач, мкр. Красный Октябрь, ул. Калинина, дома №61 и  №63, согласно постановления Главы городского поселения от 29.07.2008 № 283. Градостроительный регламент земельных участков, расположенных в пределах застроенной территории, установлен Правилами землепользования и застройки в городском поселении г. Киржач. Земельные участки, расположенные в пределах застроенной территории, находятся в жилой зоне с малоэтажными жилыми домами, подлежащую застройке под жилую зону с многоэтажными жилыми домами: зона существующей жилой застройки с малоэтажными жилыми домами (до 3-х этажей), подлежащую застройке под жилую зону с многоэтажными жилыми домами (4-5 этажей).
Границы застроенной территории	мкр. Красный Октябрь, ул. Фурманова, дом №12; мкр. Красный Октябрь, ул. Калинина, дома №61 и  №63 ул.	
Площадь (кв. м)	1734 кв.м.	
Начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории (руб.) 	600 000 тыс.руб.	
Задаток	20% от начальной цены.	
Шаг аукциона	2%.	
Срок заключения договора о развитии застроенной территории 	в течение 20 дней после завершения аукциона и оформления протокола	
Срок действия договора о развитии застроенной территории	Один год и шесть месяцев	
I. На победителя аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории возлагаются следующие обязанности: 
1. Подготовить и представить в Администрацию утвержденный в установленном законодательством порядке проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования, максимальный срок подготовки документации – 2 месяца с момента заключения договора о развитии застроенной территории. 
2. Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и расположенных на застроенной территории. Максимальный срок выполнения обязательства – 6 месяцев с момента утверждения проекта планировки.
3. Уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки на которых расположены такие многоквартирные дома муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с обязательством, указанным в пункте 2; максимальный срок выполнения обязательства – 6 месяцев с момента принятия Главой городского поселения решения об изъятии.
4. Приобрести права на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, в соответствии с гражданским и земельным законодательством. 
5. Осуществить жилищное и иное строительство, в том числе строительство объектов инженерной, коммунально-бытовой, социальной инфраструктуры в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории. 
6. Передать в муниципальную собственность законченные строительством объекты инженерной, коммунально-бытовой, социальной инфраструктуры строительство которых осуществлялось в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории. Перечень объектов, подлежащих передаче в муниципальную собственность, условия и сроки передачи определяются дополнительным соглашением к договору о развитии застроенной территории после утверждения проекта планировки.
7. В случае нарушения Победителем аукциона сроков исполнения обязательств, установленных в пунктах 1 – 3, 5 раздела 1 настоящего информационного сообщения, являющихся существенными условиями договора о развитии застроенной территории, продавец вправе взыскать неустойку в размере 0,1 процента от цены права на заключение договора о развитии застроенной территории за каждый день просрочки исполнения обязательства.
Обязательства подлежат обеспечению. Обеспечением исполнения Победителем аукциона своих обязательств по договору о развитии застроенной территории является поручительство Администрации городского поселения г. Киржач. 
Победитель аукциона обязан предоставить до заключения договора о развитии застроенной территории в администрации городского поселения г. Киржач нотариально заверенную копию договора поручительства, заключенного с Администрацией Киржачского района. 
II. На администрацию города возлагаются следующие обязанности:
1. Утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования, максимальный срок выполнения обязательства – 3 месяца с момента предоставления такой документации на утверждение.
2. Принять решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома; максимальный срок выполнения обязательства – 2 месяца с момента утверждения проекта планировки;
3. После выполнения победителем аукциона обязательств, предусмотренных п.п. 1-3 раздела I, предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам; максимальный срок выполнения обязательства – 3 месяца после выполнения победителем аукциона указанных обязательств.
Для участия в аукционе заявители представляют:
- заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка; - выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц; выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей; - документ, подтверждающий внесение задатка*; - документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за 2007 год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток на счет продавца. Реквизиты для перечисления задатка: Получатель: Администрация городского поселения г. Киржач 601021, Владимирская область, г. Киржач, мкр. Красный Октябрь, ул. Пушкина, д. 8 б. ИНН: _3316012470 КПП 331601001 Р/с 40703810200081000013 В ГРКЦ ГУ Банка России по Владимирской области г. Владимир БИК 041708001, л/с 04303004322 УФК по Владимирской области (ОФК 09, Администрация МО городское поселение г. Киржач Владимирской области), код  дохода 30330201050100000130.  Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе торгов максимальную цену. Результаты торгов оформляются протоколом о подведении итогов торгов. Протокол о подведении итогов торгов является основанием для заключения договора о развитии застроенной территории. Договор о развитии застроенной территории заключается в течение 20 дней после завершения аукциона и оформления протокола. Сумма внесенного победителем аукциона задатка засчитывается в счет платежей за приобретенное им право на заключение договора о развитии застроенной территории. Перечисление остальных денежных средств за приобретение права на заключение договора о развитии застроенной территории победитель обязан осуществить в течение 30 дней с момента подписания договора о развитии застроенной территории. Задатки участников, не признанных победителями торгов, подлежат возвращению в течение пяти рабочих дней с момента подписания протокола о подведении итогов торгов на счет участника, указанный в договоре о задатке.
Требования к содержанию и форме заявки на участие в аукционе. 
Заявка должна быть написана на русском языке, подписана непосредственно руководителем юридического лица, индивидуальным предпринимателем либо физическим лицом и скреплена соответствующей печатью, все страницы заявки должны быть завизированы руководителем юридического лица, индивидуальным предпринимателем либо физическим лицом. Подчистки и исправления не допускаются.  Заявка на участие в аукционе подается на имя Главы городского поселения, оформляется письменно в двух подлинных экземплярах и направляется в Администрацию городского поселения г. Киржач по почтовому адресу: 601021, Владимирская область, г. Киржач, мкр. Красный Октябрь, ул. Пушкина, д. 8 б. и в обязательном порядке должна содержать следующие сведения: 
- ФИО / наименование заявителя, является / не является резидентом РФ; 
- данные документа, удостоверяющего личность заявителя (для индивидуальных предпринимателей), документа о государственной  регистрации в качестве юридического лица, место выдачи, сведения об органе, осуществившим регистрацию, ИНН (для юридических лиц);
- место жительства / место нахождения заявителя. Контрактный телефон, факс, почтовый индекс; 
- способ уведомления заявителя о принятом решении о допуске / недопуске к участию в аукционе, позволяющем продавцу гарантированно довести информацию до сведения заявителя не позднее следующего дня после дня оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе;
- банковские реквизиты  заявителя  для  возврата денежных средств (задатка);
- сведения о представителе заявителя. Реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя, а также документа, удостоверяющего личность представителя; 
- данные о предмете аукциона. Месторасположение (адресные ориентиры) площадь территории;
- обязательства заявителя по соблюдению условий участия в аукционе и порядка его проведения, установленные законодательством РФ и продавцом; а также, в случае признания заявителя победителем аукциона обязательства заключить с  продавцом договор о развитии застроенной территории по предложенной продавцом форме и оплатить цену права развития застроенной территории в порядке, размере и сроки, определенные продавцом;
- подпись заявителя. Дата подписания заявки.
Опись представленных для участия в аукционе документов должна быть оформлена в двух подлинных экземплярах. 
Заявка на участие в аукционе в обязательном порядке должна содержать полный объем требуемой продавцом информации.
Документы, представленные продавцу для участия в аукционе, заявителю не возвращаются.
Прием заявок на участие в аукционе прекращается 15 сентября 2008 г. в 10-00. Заявители могут получить бланк заявки на участие в аукционе обратившись с соответствующим письменным заявлением на имя Главы городского поселения, по адресу: 601021, Владимирская область, г. Киржач, мкр. Красный Октябрь, ул. Пушкина, д. 8 б. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема, не зависимо от даты отправки посредством почтовой связи не рассматривается продавцом и возвращается заявителю. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую продавцом заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом продавца в письменной форме. Продавец обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Продавец ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, содержащий сведения о заявителях, о датах подачи заявок на участие в аукционе, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания продавцом протокола приема заявок на участие в аукционе.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после дня оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
Аукцион состоится 18 сентября 2008 года в 10-00 часов по адресу: 601021, Владимирская область, г. Киржач, мкр. Красный Октябрь, ул. Пушкина, д. 8 б., зал заседаний. Продавец вправе отказаться от его проведения в любое время, но не позднее, чем за 15 дней до дня проведения. 
Извещение о проведении аукциона размещено на официальном сайте администрации городского поселения г. Киржач: root@adkrok.kzh.elcom.ru
* внесение задатка в обязательном порядке должно быть подтверждено оригиналом платежного поручения о перечислении денежных средств, с соответствующей отметкой банка, и банковской выпиской о перечислении денежных средств со счета Заявителя на счет Администрации
  
ДОГОВОР
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ  ТЕРРИТОРИИ
город Киржач                                                                                     «__» _______ 2008 года
 
Администрация МО городское поселение г. Киржач, именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице Главы поселения Корочкина Виктора Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________, именуемое (ый) в дальнейшем «Застройщик», в лице __________________, действующего (ей) на основании _______________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом настоящего договора является развитие застроенной территории по адресам: г. Киржач, мкр. Красный Октябрь, ул. Фурманова, дом №12; г. Киржач, мкр. Красный Октябрь, ул. Калинина, дома №61 и  №63.
1.2. Площадь застроенной территории составляет 1734 кв.м.
1. 3. По настоящему договору Застройщик обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства, предусмотренные разделом 2 настоящего договора, а Администрация  обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств в соответствии с разделом 3 настоящего договора.
1.4. Настоящий договор заключен с Застройщиком на основании ________________________.
2. Обязательства Застройщика
2.1. На Застройщика возлагаются следующие обязательства:
2.1.1. Подготовить и представить в Администрацию утвержденный в установленном законодательством порядке проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории в соответствии с градостроительным регламентом, установленным Правилами землепользования и застройки в городе Киржач, а также произвести изыскательские работы, топографическую съемку, градостроительный план. Максимальный срок подготовки названной документации – 2 месяца с момента заключения договора о развитии застроенной территории. При этом схема застройки территории и план красных линий должны быть подготовлены и представлены в Администрацию в течение 2 месяцев с момента заключения договора о развитии застроенной территории.
2.1.2. Создать либо приобрести 11 благоустроенных квартир, равнозначных по площади изымаемых, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и расположенных на застроенной территории. Передача благоустроенных жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется по согласованному Сторонами графику в соответствии с адресным списком передаваемых жилых помещений, предоставленным в Администрацию не позднее чем за 2 месяца до начала отселения граждан. 
Максимальный срок выполнения обязательства – 1 месяц до начала сноса.
2.1.3. Уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу общей и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с обязательством, указанным в пункте 2.1.2. 
Максимальный срок выполнения обязательства – 1 месяц до начала сноса..
2.1.4. Приобрести права на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
2.1.5. Осуществить жилищное и иное строительство, в том числе строительство объектов инженерной, коммунально-бытовой, социальной инфраструктуры, предусмотреть объекты общественного  пользования (дороги, тротуары, детские площадки)в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории. 
Максимальный срок выполнения обязательства – 1,5 года с момента заключения договора о развитии застроенной территории.
2.1.6. Передать в муниципальную собственность законченные строительством объекты инженерной, коммунально-бытовой, социальной инфраструктуры, строительство которых осуществлялось в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории. Перечень объектов, подлежащих передаче в муниципальную собственность, условия и сроки передачи определяются дополнительным соглашением к настоящему договору после утверждения проекта планировки.
2.1.7. Произвести оплату цены права на заключение настоящего договора в порядке и в сроки, предусмотренные разделом 4 настоящего договора.
2.1.8. При осуществлении оборота предоставленных в соответствии с п. 3.1.3 настоящего договора земельных участков к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных пунктами 2.1.5, 2.1.6, 7.1 настоящего договора.
3. Обязательства Администрации
3.1. На Администрацию возлагаются следующие обязательства:
3.1.1. Утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом.
Максимальный срок выполнения обязательства – 2 месяца с момента предоставления такой документации на утверждение.
3.1.2. Принять решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.
Максимальный срок выполнения обязательства – 2 месяца с момента утверждения проекта планировки.
3.1.3. После выполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных п.п. 2.1.1. – 2.1.3 договора, предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам; максимальный срок выполнения обязательства – 2 месяца после выполнения Застройщиком указанных обязательств.
4. Цена права на заключение договора и порядок оплаты
4.1. Цена права на заключение договора составляет ____________рублей. 
4.2. Оплата производится в безналичном порядке путем перечисления денежных средств в размере, указанном в п. 4.1 настоящего договора за вычетом суммы ранее внесенного задатка, на банковский счет Администрации в течение 30 календарных дней с момента заключения настоящего договора.
5. Срок действия договора. Изменение и прекращение договора
5.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания и действует до момента исполнения Сторонами обязательств, предусмотренных настоящим договором.
5.2.   Все изменения в настоящий договор осуществляются путем подписания Сторонами дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора и обязательных к исполнению.
5.3. Договор прекращает действие досрочно по одному из следующих оснований:
5.3.1. По соглашению сторон.
Соглашение о расторжении договора совершается путем составления единого письменного документа, подписанного Сторонами договора. Обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения Сторон о расторжении договора, если иное не предусмотрено в самом соглашении.
5.3.2. Администрация в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения настоящего договора в случае:
1) неисполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктами 2.1.1 - 2.1.3, 2.1.5 настоящего договора;
2) непредоставления в день подписания настоящего договора поручительства Администрации Киржачского района, в соответствии с п.6.1. договора, в целях обеспечения исполнения Застройщиком своих обязательств по настоящему договору.
5.3.3. Застройщик в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения настоящего договора в случае неисполнения Администрацией обязательств, предусмотренных пунктами 3.1.1. – 3.1.3 настоящего договора.
5.3.4. В случае одностороннего отказа одной из Сторон от исполнения настоящего договора договор прекращает свое действие по истечении 30 дней со дня направления заказного уведомления об отказе от исполнения договора.
6. Разрешение споров и ответственность сторон
6.1.  В случае нарушения Застройщиком сроков исполнения обязательств, установленных в пунктах 2.1.1. – 2.1.3., 2.1.5 настоящего договора, Администрация вправе взыскать неустойку в размере 0,1 процента от цены права на заключение настоящего договора за каждый день просрочки исполнения обязательства.
6.2. Споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
6.3.   Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, Стороны разрешают путем переговоров.
6.4. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают на рассмотрение в Арбитражный суд Владимирской области.
7. Заключительные положения
7.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.
7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
7.4. Приложение № 1 «Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции». Приложение является неотъемлемой частью настоящего договора. 
Юридические адреса и реквизиты сторон
Администрация  МО городского
поселения г. Киржач

_________________________ В.И. Корочкин	
Застройщик

________________/ __________________/